VÝSTAVBA DOMU
Technická zpráva pro obytný dům Na Santince č.j. 6354
Projektant obdržel od investora schválený investiční úkol, projednaný z D.K. Státního výboru pro tělesnou výchovu a sport 26.června 1954, protokol o výběru staveniště, čj. 1597 ze dne 14.5. 1954, výměr určení staveniště zn. XI/3 – 127.7.-54/241 ze dne 14.5.1954.
Projektant po předběžné studii upozornil investora dne 19.8.1954, že částku 3,600.000 .- Kčs na výstavbu nutno zvýšit na cca 4,500.000 Kčs. Dne 13.9.1954 investor na základě jednání s projektantem a KNV, kde se jednalo o vypuštění podlaží snížil náklad na 3,500.000 .- Kčs.
Současně zadal investor projekční složce doplnění podkladů. Projektant zajistil tudíž geometrické zaměření staveniště, zjištění polohy sousedních domů. Během projekce projektant vyřešil se zástupci hl. Štábu CO kryty, opatřil od ONV Pha 6 písemné vyjádření k velikosti a druhu distribuční jednotky ovoce – zelenina, krejčovské dílny, opatřil u KNV odd. územního plánu platnou zastavovací studii Santinky a projednal s přednostou odd. územního plánu půdorysné i výškové zastavění, projednal s přednostou technického referátu UNV Na Řásnovce disposici projektu. Projekt organisace výstavby I.st. byl zadán zvláštnímu odd. při st. úst. pro proj. městs.
Urbanistiky podřizuje se projektant plně studii KNV územnímu plánu. Dominující část objektu do náměstí Na Santince přizpůsobuje projektant výškou římsy, hřebene a konstrukční výškou podlaží administrativní budově, jež je zároveň vodítkem pro výškové řešení celého náměstí.
Od této budovy, jež má být architektonickým centrem náměstí, tvoří obrys náměstí nedokončený kruh o poloměru 50 m jednotlivé budovy se svou stavební čarou tohoto kruhu dotýkají.
Typické v řešení náměstí jest uzavírání průhledů do ulic risality na sloupech. K této části objektu obytné budovy, jež působí ve hmotě jako samostatný dům dobíhají dvě postranní křídla v Ulici Zelená a v ulici na Dionysce, jež vhodně výškově navazují na sousední zastavění.
Staveniště jest velmi nepravidelného půdorysu, výškově rovněž komplikované. Rozloha stavebního pozemku jest 1146,88 m2, zastavěná plocha 951,88 m2, což jest 84 % využití. Zakládání bude provedeno na poměrně málo únosné zemině cca 1,5 kg/cm2. Spodní vody při sondovacích pracích nebylo dosaženo.
Nad daným půdorysem jest disponováno 41 bytových jednotek se sklepy, prádelnami, žehlírnami, skl. popol. nád., sklady, kočárkárnou, krytem, kotelnou, uhelnou, distribuční jednotkou T38 a krejčovská dílna.
Projektant obdržel od investora schválený investiční úkol, projednaný z D.K. Státního výboru pro tělesnou výchovu a sport 26.června 1954, protokol o výběru staveniště, čj. 1597 ze dne 14.5. 1954, výměr určení staveniště zn. XI/3 – 127.7.-54/241 ze dne 14.5.1954.
Projektant po předběžné studii upozornil investora dne 19.8.1954, že částku 3,600.000 .- Kčs na výstavbu nutno zvýšit na cca 4,500.000 Kčs. Dne 13.9.1954 investor na základě jednání s projektantem a KNV, kde se jednalo o vypuštění podlaží snížil náklad na 3,500.000 .- Kčs.
Současně zadal investor projekční složce doplnění podkladů. Projektant zajistil tudíž geometrické zaměření staveniště, zjištění polohy sousedních domů. Během projekce projektant vyřešil se zástupci hl. Štábu CO kryty, opatřil od ONV Pha 6 písemné vyjádření k velikosti a druhu distribuční jednotky ovoce – zelenina, krejčovské dílny, opatřil u KNV odd. územního plánu platnou zastavovací studii Santinky a projednal s přednostou odd. územního plánu půdorysné i výškové zastavění, projednal s přednostou technického referátu UNV Na Řásnovce disposici projektu. Projekt organisace výstavby I.st. byl zadán zvláštnímu odd. při st. úst. pro proj. městs.
Urbanistiky podřizuje se projektant plně studii KNV územnímu plánu. Dominující část objektu do náměstí Na Santince přizpůsobuje projektant výškou římsy, hřebene a konstrukční výškou podlaží administrativní budově, jež je zároveň vodítkem pro výškové řešení celého náměstí.
Od této budovy, jež má být architektonickým centrem náměstí, tvoří obrys náměstí nedokončený kruh o poloměru 50 m jednotlivé budovy se svou stavební čarou tohoto kruhu dotýkají.
Typické v řešení náměstí jest uzavírání průhledů do ulic risality na sloupech. K této části objektu obytné budovy, jež působí ve hmotě jako samostatný dům dobíhají dvě postranní křídla v Ulici Zelená a v ulici na Dionysce, jež vhodně výškově navazují na sousední zastavění.
Staveniště jest velmi nepravidelného půdorysu, výškově rovněž komplikované. Rozloha stavebního pozemku jest 1146,88 m2, zastavěná plocha 951,88 m2, což jest 84 % využití. Zakládání bude provedeno na poměrně málo únosné zemině cca 1,5 kg/cm2. Spodní vody při sondovacích pracích nebylo dosaženo.
Nad daným půdorysem jest disponováno 41 bytových jednotek se sklepy, prádelnami, žehlírnami, skl. popol. nád., sklady, kočárkárnou, krytem, kotelnou, uhelnou, distribuční jednotkou T38 a krejčovská dílna.
Rozdělení bytů dle ob. pokojů jest toto:
13 bytů – 1 pokoj + jídelní kout + kuchyň + přísluš.
1 byt – 1 pokoj + jídelní kout + hala + přísluš.
4 byty – 2 pokoje + kuchyň + přísluš.
17 bytů – 2 pokoje + jídelní kout + kuchyň + přísluš.
6 bytů – 3 pokoje + kuchyň + přísluš.
Rozloha místností i celých bytů se drží v mezích předběžných směrnic pro navrhování obyt. budov, kde jsou tyto výměry:
Počet místností:
1P + K – 16 až 23 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 6 m2
2P + K – 30 až 40 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 8 m2
3P + K – 40 až 58 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 8 m2
Tam, kde disposice nutí použití vnitřní halu kde projektant pro zvýšení bytové kultury navrhuje jídelní kouty zvyšují tyto plochy částečně plochu danou směrnicemi. V celku lze říci, že pokud se % zastavění týče i co do disposice samé, jest stavba ekonomická.
Konstrukčně jest objekt cihelnou stavbou s monolit. želbet. stropy, v části desitr. jednotek částečný skelet.
Zdravotně technické zařízení počítá s roční spotřebou vody 3.157 m3. Napojení na uliční rozvody v ulici Zelená a Dionysce. Vytápění pro vede se teplovodní. Roční zásoba uhlí bude cca 75.600 kg.
Doporučujeme stavebníkovi, aby jednal s Ministerstvem národní obrany o možnosti napojení stavby na vojenský parovod v Zelené ulici, čímž by se ušetřila kotelna. El. Rozvody připojí se na uliční kabely. Počítá se s roční spotřebou cca 34.860 KW.
Vzduchotechnické zařízení bude dodáno typu 300C. Investor na základě směrnic UNV odd. architektonicko stavební obstará příslušné odsouhlasení do dokumentační komise.
Investor obstará výjimku pro použití želbet. Stropů. Investor zadá prostřednictvím Stavoprojektu uměleckou výzdobu (socha sportovce v průchodu) svazu výtvarných umělců.
Arch. Ing. G. Šindelka
13 bytů – 1 pokoj + jídelní kout + kuchyň + přísluš.
1 byt – 1 pokoj + jídelní kout + hala + přísluš.
4 byty – 2 pokoje + kuchyň + přísluš.
17 bytů – 2 pokoje + jídelní kout + kuchyň + přísluš.
6 bytů – 3 pokoje + kuchyň + přísluš.
Rozloha místností i celých bytů se drží v mezích předběžných směrnic pro navrhování obyt. budov, kde jsou tyto výměry:
Počet místností:
1P + K – 16 až 23 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 6 m2
2P + K – 30 až 40 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 8 m2
3P + K – 40 až 58 m2 plocha ob. místností a min. plán. kuchyně o velikosti 8 m2
Tam, kde disposice nutí použití vnitřní halu kde projektant pro zvýšení bytové kultury navrhuje jídelní kouty zvyšují tyto plochy částečně plochu danou směrnicemi. V celku lze říci, že pokud se % zastavění týče i co do disposice samé, jest stavba ekonomická.
Konstrukčně jest objekt cihelnou stavbou s monolit. želbet. stropy, v části desitr. jednotek částečný skelet.
Zdravotně technické zařízení počítá s roční spotřebou vody 3.157 m3. Napojení na uliční rozvody v ulici Zelená a Dionysce. Vytápění pro vede se teplovodní. Roční zásoba uhlí bude cca 75.600 kg.
Doporučujeme stavebníkovi, aby jednal s Ministerstvem národní obrany o možnosti napojení stavby na vojenský parovod v Zelené ulici, čímž by se ušetřila kotelna. El. Rozvody připojí se na uliční kabely. Počítá se s roční spotřebou cca 34.860 KW.
Vzduchotechnické zařízení bude dodáno typu 300C. Investor na základě směrnic UNV odd. architektonicko stavební obstará příslušné odsouhlasení do dokumentační komise.
Investor obstará výjimku pro použití želbet. Stropů. Investor zadá prostřednictvím Stavoprojektu uměleckou výzdobu (socha sportovce v průchodu) svazu výtvarných umělců.
Arch. Ing. G. Šindelka