Zápis z jednání s panem Navrátilem dne 23.9.2021 v kanceláří SVD
23/09/2021 kategorie: provoz
Přítomni za SVD: předsedkyně výboru, místopředsedkyně výboru
předsedkyně RK SVJ
Za druhou stranu: PhDr. Tomáš Navrátil, vlastník krytu CO 1717/302
advokát Herman
Pan Herman uvedl, že přišli s cílem vyjasnit si, jak řešit sporné zásahy do společných částí byto-vého domu Společenství, vzniklé při rekonstrukci nebytového prostoru 1717/302, které byly v posledních dvou letech předmětem e-mailové korespondence mezi výborem, revizní komisí a panem Navrátilem.
Jednalo se o následující zásahy do společných částí bytového domu:
1.Nedostatky v elektroinstalaci v krytu CO. Pan Navrátil dne 6.9.2021 zaslal SVD zprávu o opravě elektroinstalace spolu s revizní zprávou vyhotovenou 30.7.2021.
2.Rozvody studené a teplé vody. Paní předsedkyně si s panem Hermanem a Navrátilem vy-jasnili, jak problém vznikl. Pan Navrátil uznal pochybení, že nedostatečně konzultoval před vlastní rekonstrukcí nebytového prostoru 1717/302, co vše bude jejím obsahem a zasáhl do společných prostor bytového domu. Což je v rozporu se Stanovami SVD.Pokud jde o řešení vzniklé situace, bylo ujednáno, že rozvod studené vody bude uveden do pů-vodního stavu, tzn. cca 50cm nové trubky s vodoměrem bude nahrazeno trubkou o původním průměru s tím, že vodoměr bude umístěn uvnitř nebytového prostoru. Pokud jde o rozvod teplé vody, nově napojená trubka bude odstraněna, přípoj bude zaslepen a ležatý rozvod pro TUV bu-de uveden do původního stavu.
3.Zajištění vlastní nádoby na odvoz živnostenského odpadu. Paní předsedkyně si s panem Hermanem a Navrátilem vyjasňovali, pro jaké podnikatele platí povinnost zajistit si zvláštní nádobu na živnostenský odpad spolu se smlouvou s Pražskými službami.
4.Pan Navrátil oponoval, že podle jeho zjištění v bytovém domě jsou i jiné podnikající sub-jekty, které mají mít živnostenský odpad. K tomu paní předsedkyně uvedla, že v bytovém domě není evidována žádná provozovna, nadto pan Navrátil pronajímá nebytový prostor s nahlášeným počtem 7 osob. V evidenci správy výboru není žádná podnikající osoba, kromě nahlášených nájemců podle § 1177 NoZ.
5.Pan Navrátil uvedl, že podnikatelský odpad v současnosti dávají do nádoby na živnosten-ský odpad u pana Hronka. Bylo domluveno, že si pan Navrátil zajistí nejmenší možnou odpadní nádobu a smluvně si zajistí její vyvážení. Nádoba bude umístěna v místnosti u ostatních odpadních nádob.
6.Paní předsedkyně se dotazovala pana Navrátila, jak bude řešit kabely elektroinstalace v 1.PP, které byly realizovány provrtáním nosné podlahy ze železobetonového monolitu a to bez statického posudku. Navíc opět bez souhlasu výboru a revizní komise.
Na závěr se ještě pan Navrátil zeptal, jak fungují a budou fungovat předpisy za nebytový prostor. /ředsedkyně výboru uvedla, že podle počtu osob se počítá pouze společná elektřina a úklid. Pokud ne-bude používat teplou vodu ze společného zdroje, je ze zákona platba základní složky 30%.
Ve věci komunálního odpadu nebyl panu Navrátilovi v zálohových službách evidován předpis pro komunální odpad. Ačkoli od VII/2020 jsou evidovány 4 osoby.
Dále požádala pana Navrátila, aby si předepsané platby za služby uvedl do pořádku, že pak vznika-jí problémy s účetním SVD.
Následně bylo jednání ukončeno.
Zapsala:předsedkyně RK SVD
Jednalo se o následující zásahy do společných částí bytového domu:
1.Nedostatky v elektroinstalaci v krytu CO. Pan Navrátil dne 6.9.2021 zaslal SVD zprávu o opravě elektroinstalace spolu s revizní zprávou vyhotovenou 30.7.2021.
2.Rozvody studené a teplé vody. Paní předsedkyně si s panem Hermanem a Navrátilem vy-jasnili, jak problém vznikl. Pan Navrátil uznal pochybení, že nedostatečně konzultoval před vlastní rekonstrukcí nebytového prostoru 1717/302, co vše bude jejím obsahem a zasáhl do společných prostor bytového domu. Což je v rozporu se Stanovami SVD.Pokud jde o řešení vzniklé situace, bylo ujednáno, že rozvod studené vody bude uveden do pů-vodního stavu, tzn. cca 50cm nové trubky s vodoměrem bude nahrazeno trubkou o původním průměru s tím, že vodoměr bude umístěn uvnitř nebytového prostoru. Pokud jde o rozvod teplé vody, nově napojená trubka bude odstraněna, přípoj bude zaslepen a ležatý rozvod pro TUV bu-de uveden do původního stavu.
3.Zajištění vlastní nádoby na odvoz živnostenského odpadu. Paní předsedkyně si s panem Hermanem a Navrátilem vyjasňovali, pro jaké podnikatele platí povinnost zajistit si zvláštní nádobu na živnostenský odpad spolu se smlouvou s Pražskými službami.
4.Pan Navrátil oponoval, že podle jeho zjištění v bytovém domě jsou i jiné podnikající sub-jekty, které mají mít živnostenský odpad. K tomu paní předsedkyně uvedla, že v bytovém domě není evidována žádná provozovna, nadto pan Navrátil pronajímá nebytový prostor s nahlášeným počtem 7 osob. V evidenci správy výboru není žádná podnikající osoba, kromě nahlášených nájemců podle § 1177 NoZ.
5.Pan Navrátil uvedl, že podnikatelský odpad v současnosti dávají do nádoby na živnosten-ský odpad u pana Hronka. Bylo domluveno, že si pan Navrátil zajistí nejmenší možnou odpadní nádobu a smluvně si zajistí její vyvážení. Nádoba bude umístěna v místnosti u ostatních odpadních nádob.
6.Paní předsedkyně se dotazovala pana Navrátila, jak bude řešit kabely elektroinstalace v 1.PP, které byly realizovány provrtáním nosné podlahy ze železobetonového monolitu a to bez statického posudku. Navíc opět bez souhlasu výboru a revizní komise.
Na závěr se ještě pan Navrátil zeptal, jak fungují a budou fungovat předpisy za nebytový prostor. /ředsedkyně výboru uvedla, že podle počtu osob se počítá pouze společná elektřina a úklid. Pokud ne-bude používat teplou vodu ze společného zdroje, je ze zákona platba základní složky 30%.
Ve věci komunálního odpadu nebyl panu Navrátilovi v zálohových službách evidován předpis pro komunální odpad. Ačkoli od VII/2020 jsou evidovány 4 osoby.
Dále požádala pana Navrátila, aby si předepsané platby za služby uvedl do pořádku, že pak vznika-jí problémy s účetním SVD.
Následně bylo jednání ukončeno.
Zapsala:předsedkyně RK SVD